【令和8年】札幌市の解体補助金は最大150万円｜危険空き家除却の申請期限と流れ

札幌市内で古い建物や空き家の解体を検討しているなら、補助金の活用は欠かせません。補助金の全体像は 【2026年版】解体費用の補助金はいくら貰える？条件と申請方法を解説 でも解説しています。解体費用は年々上昇傾向にありますが、札幌市の補助制度を賢く利用することで、数十万円単位の負担軽減が期待できるからです。

本記事では、令和8年度（2026年度）の最新情報に基づき、札幌市で利用可能な解体補助金の種類、申請の流れ、そして注意すべき「期限」について解説します。

札幌市で利用可能な解体工事の補助金制度と対象条件

結論から述べると、札幌市で空き家を解体する際に最も有力な制度は「札幌市危険空家等除却補助制度」です。この制度は、放置すると危険な空き家の解体費用を市が一部サポートするものです。

空き家対策に関する補助金の概要

札幌市では、市民の安全な住環境を守るため、倒壊の恐れがある空き家に対して補助金を出しています。令和8年度においても、主に以下の2つのタイプが用意されています。

補助タイプ	補助額（上限）	主な条件
通常型	最大50万円	工事費の1/3以内
地域連携型	最大150万円	解体後の土地を5年以上無償で地域に貸与する場合

札幌市によると、これらの補助金は「危険度が高い」と判定された建物が優先されます。

補助対象となる建物の要件と注意点

すべての空き家が対象になるわけではありません。主な要件は以下の通りです。

1. 1年以上使用されていないこと: 原則として1年間、居住や事業の実態がないことが条件です。
2. 札幌市による「危険判定」: 市の職員が現地を確認し、倒壊や部材の飛散の恐れがある（危険空家等）と認められる必要があります。
3. 所有権が明確であること: 登記上の所有者が申請する必要があります。相続登記が未完了の場合は、別途証明書類が必要です。

特に、2023年の「空家等対策特別措置法」の改正により、放置された空き家（管理不全空家）への風当たりは強まっています。放置し続けると固定資産税の軽減措置（住宅用地特例）が解除され、税額が最大6倍になるリスクがあるため、早めの解体検討が推奨されます。

制度の詳細は 札幌市：危険空き家等除却補助制度 でご確認ください。費用相場の目安は 解体工事の費用相場は？坪単価の目安と安く抑える3つのコツ【2026年版】 も参考にしてください。

【令和8年最新】補助金の申請の流れと申請期限の重要性

補助金を利用する上で最も重要なルールは、**「必ず工事の契約・着工前に申請し、交付決定を受けること」**です。

着工前に必須！交付申請の手順と必要書類

申請は以下のステップで進めるのが一般的です。

1. 事前確認の依頼: まず札幌市に「私の家は補助対象の危険な状態か？」を判定してもらう依頼書を出します。
2. 危険判定の結果通知: 市から「危険空家」である旨の通知が届きます。
3. 交付申請: 見積書や図面を添えて、本申請を行います。
4. 交付決定: 市から「補助金を出します」という決定通知が届きます。ここで初めて業者と契約・着工が可能になります。
5. 実績報告と受領: 解体完了後、領収書などを添えて報告すると、補助金が振り込まれます。

必要書類には、登記事項証明書、現況写真、解体業者の見積書、住民票などが含まれます。

令和8年度の申請期限と予算超過のリスク

札幌市の補助金は「先着順」となる傾向が非常に強く、予算に達した時点でその年度の受付は終了します。

• 申請開始時期: 例年5月中旬頃から受付が始まります。
• 申請期限: 最終期限は9月末〜10月頃に設定されることが多いですが、令和7年度実績では期限前に予算上限に達し、受付が締め切られています。

令和8年度も、法改正の影響で解体希望者が増えることが予想されます。「あとでいいや」と思っているうちに枠が埋まってしまうため、4月の予算成立直後から動き出すのが理想的です。

補助金以外で札幌市の解体費用を安く抑えるコツ

補助金が受けられない場合や、上限額を超えてしまう場合でも、費用を抑える方法はあります。

地元の解体業者に相見積もりを依頼する

解体費用を抑える基本は、複数の地元の業者から「相見積もり」を取ることです。

大手ハウスメーカーや不動産業者に仲介を頼むと、20%〜30%ほどの中間マージンが上乗せされるのが一般的です。札幌市内の解体業者に直接依頼することで、コストを直接的に削減できます。

家財道具（残置物）は自分で処分して節約

解体費用が高くなる要因の一つに、家の中の「ゴミ（残置物）」があります。

解体業者が家具や衣類を処分する場合、それは「産業廃棄物」として扱われ、処分費用が高額になります。札幌市の大型ゴミ回収などを利用し、自分で処分できるものは事前に捨てておくことで、数万円から十数万円の節約に繋がります。

札幌市で補助金申請をスムーズに進めるための業者選び

補助金申請には専門的な書類や図面が必要です。そのため、**「札幌市の補助金制度に慣れている業者」**を選ぶことが成功の鍵となります。

信頼できる業者は、最初の相談時点で「この状態なら補助金の対象になりそうか」のアドバイスをくれたり、市への提出書類の作成をサポートしてくれたりします。また、建設業許可や解体工事業登録を正しく受けている業者でなければ、そもそも補助金の対象になりません。

まずは地元の実績豊富な業者へ相談し、令和8年度の予算枠を逃さないよう早めの事前確認からスタートしましょう。